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存量房贷利率下调

终于等到25日存量房贷利率调整,这次降到3.9%。与我之前了解的有所出入,原本以为会降到3.55%或者3.3%。当然少还钱肯定是件让人开心的事,虽然目前减少的不多。期待接下来的LPR能再降一点,明年1月再看看吧,应该就能降到3.3%了,这样每个月又可以少还几百块了。
存量房贷利率下调

期待已久的存量房贷利率终于在25日迎来了调整。去年9月房贷利率调整时,我的利率并未在调整范围内,这次终于赶上了。早上打开银行APP,看到利率只降到了3.9%,与我之前了解的有所出入,原本以为会降到3.55%或者3.3%。

后来了解到,这次调整只是对LPR后的加减基点进行调整,高于-30BP的利率都统一调整到了-30BP。我原来的利率是4.05%,基点是-15BP,现在调整为-30BP。

目前,10月最新的LPR为3.6%,比上月下降了25BP。接下来的两个月是否会再降,还是个未知数。如果再降一点,那就更好了。下次利率调整日是明年1月,这样再过2个月LPR就能更新了,坐等调整到3.3%。

此外,我的公积金利率目前仍为3.1%,预计明年1月会进一步降低。

随着利率的降低,我每个月的还款额也能少个几百块,少还钱肯定是件让人开心的事。

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存量房贷利率下调:目前有 63 条评论

  1. wu先生
    31楼

    和我没关系。因为我没房贷。

    2024-11-02 15:36 回复
  2. 林羽凡
    30楼

    好像说是自动调的,不用管。

    2024-11-01 22:23 回复
  3. 刘郎
    29楼
    刘郎Google Chrome 127.0.0.0 GNU/Linux x64

    我的一个星期之类调了两次 3.95 然后 3.55 一个月少个100块左右 也挺好的

    2024-11-01 07:32 回复
  4. koobai
    28楼
    koobaiGoogle Chrome 130.0.0.0 Mac OS X  10.15.7

    这个利率调整把我搞蒙了,看银行显示是已经调整到 3.55 了,但不知道为什么 11 月份的房贷反而比前几个月高点,从 12 月份才更低点~~
    我也懒得去问了~~

    2024-10-31 17:49 回复
    • William
      WilliamFirefox 132.0 Windows 10

      @koobai你这个确实有点奇怪,按道理不应该高于之前的数额,我还想着明天开始的重定价周期调整,是调到3个月还是半年,早点开始让费率下来。

      2024-10-31 17:59 回复
  5. 肖寒武
    27楼

    利率降了是好事,可是消费也在缩,现在的经济环境越来越有山雨欲来风满楼的感觉了

    2024-10-31 15:44 回复
    • William
      WilliamFirefox 132.0 Windows 10

      @肖寒武利率降了,多出来的钱就可以用来消费了,原本想提前还房贷的可能也延缓了,这不消费就刺激起来了,当然也有可能杯水车薪,不过对普通人来说终归是得到了实惠。

      2024-10-31 16:40 回复
  6. 飞牛
    26楼
    飞牛Google Chrome 130.0.0.0 Mac OS X  10.15.7

    每个月少还几百块,双十一可以多看几眼了 :cool:

    2024-10-31 13:30 回复
    • William
      WilliamFirefox 132.0 Windows 10

      @飞牛哈哈,是的,明天可以调整定价周期了,这样应该可以提前2个生效了,又节约了千把块。

      2024-10-31 16:38 回复
  7. 秦大叔
    25楼

    我也是公积金贷款,不知道利率是多少,如果下调要自己去申请吗?

    2024-10-31 10:25 回复
    • William
      WilliamFirefox 132.0 Windows 10

      @秦大叔我现在的是3.1%,不知道公积金的贷款利率是不是全国统一,目前上海首套房最新的是2.85%,这个是今年5月调整的,按道理明年1月公积金利率会调整到2.85%。

      2024-10-31 16:37 回复
  8. 平安家属子痕
    24楼

    银行是吃利息差的,这贷款利率都这么低了,可想而知者银行日子有多么难过了。

    2024-10-30 22:55 回复
    • William
      WilliamFirefox 132.0 Windows 10

      @平安家属子痕银行赚钱的门路肯定比普通人要强的多,只是少赚了而已,怎么的也要支持国家政策。

      2024-10-31 16:18 回复
  9. 拾风
    23楼
    拾风Safari 18.0.1 Mac OS X  10.15.7

    早该干这事了,上层真的是何不食肉糜。广东的公积金贷款利息和商贷利息都倒挂了,神奇的事情天天有,那公积金还有啥意义。

    2024-10-30 14:00 回复
    • William
      WilliamFirefox 131.0 Windows 10

      @拾风这么一看公积金还有下调的空间,怎么的也得比商贷少个1%。

      2024-10-30 15:12 回复
  10. Gruntz
    22楼
    GruntzSafari 17.3.1 iPhone iOS 17.3.1

    省点利息可以促进消费了,双十一剁手安排上 :eek:

    2024-10-30 13:01 回复
  11. 小陈故事
    21楼

    纯公积金方式。感觉不到任何变化。

    2024-10-30 09:40 回复
    • William
      WilliamFirefox 131.0 Windows 10

      @小陈故事公积金的利率变化没有那么频繁,不过今年5月调整过一次,5年期的从3.1变为了2.85,应该明年年初会统一调整。

      2024-10-30 15:10 回复

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